Финансы

Современное ипотечное кредитование - что нужно помнить для правильного управления своими финансами

Частенько кредит - это средство, снижающее степень ответственности человека в процессе управления своими собственными финансами. В особенности это утверждение оправдано при описании потребительского кредита, который иногда оформляется из-за желания "иметь все и сразу". В подобных ситуациях гражданин платит за то, что не умеет и не хочет откладывать денежные средства на продукт, который считает для себя необходимым. Иной раз данная ситуация оправдана - к примеру, в случае, когда молодой семье требуется холодильник или учащемуся - персональный компьютер. Однако, чаще всего, кредит оформляется на короткий срок, на вещь, приобретение которой можно вполне отсрочить на несколько месяцев, периодически откладывая при этом часть денег. И вместе с тем за свое безволие гражданин платит - притом солидные проценты.

Выход из такой ситуации только один - постараться контролировать свои финансы. Хорошим помощником в такой ситуации является смета расходов и доходов, план, в котором человек перечисляет основные статьи своих прибылей и убытков. Иногда смета расходов и доходов может стать отличной возможностью узнать, куда "испаряются" его средства.

Однако, насколько бы тщательно и грамотно не составлялся семейный или личный бюджет, случаются ситуации, когда без кредита обойтись нельзя. Как правило, это ипотека и деньги на личные нужды: медицинское лечение, рождение детей, высшее образование. Нужды, которые жизненно необходимы, и на которые просто невозможно за короткий срок отложить средства. В ситуации когда вы планируете взять большие суммы, то в таком случае будет не лишней помощь в получении кредита: профессионал поможет разобраться гражданину в процентных ставках, ежемесячной сумме погашения кредита, а также поможет не налететь «подводные камни», которые могут поджидать в любом банке. Оформляя ипотеку или беря кредит под залог квартиры, вы рискуете многим, поэтому отнестись к заключению договора нужно со всей ответственностью.

Хорошо:

1) Получать средства в проверенном банке с хорошей историей кредитования.

С этой целью нужно «пробежать» всех своих знакомых по поводу существующих отзывов о банке, у которого вы собрались занимать средства и, в зависимости от их характера, принимать решение.

2) Пользоваться услугами профессионалов, предлагающих помощь в оформлении кредитов.

Есть мнение, что пошив платья нужно доверить портному, приготовление еды - повару, а ремонт сапог - сапожнику. Получение кредита - существенный шаг, поэтому поддержка опытного финансиста в таких случаях - это то, что "доктор прописал". Специалиста по кредитам вы найдете как непосредственно в финансовом учреждении, так и на стороне. Он способен оказать вам помощь в ипотеке или любом другом крупном займе.

3) Адекватно спрогнозировать свои собственные возможности.

Чаще всего, затруднения с возвратом кредита могут возникнуть у потребителя, чей ежемесячный платеж составляет более 25% от суммы его ежемесячного дохода. Перед тем, как подписывать договор с кредитным учреждением, важно еще раз продумать ситуацию. Может быть, имеет смысл поменять программу, срок займа, схему погашения (аннуитетные, дифференциальные платежи) или предмет залога (кредит под квартиру).

Еще раз взвесить все преимущества и недостатки.

Подумайте - так ли необходим вам этот кредит? Не является ли он причиной вашего нежелания и неумения копить деньги? Не дешевле ли вам просто этому научиться? Существуют ли иные варианты решения возникшей проблемы? И если кредит - это единственная возможность для вас решить личный или квартирный вопрос, не пускайте процедуру его приобретения на самотек: ради собственной безопасности держите свои финансовые дела под контролем.

Параметры статьи

Адрес источника: http://capital-finances.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/11872_stat.html