Бизнес  ->  Строительство

Перепланировка квартир в многоэтажных домах в ЦАО - виды перепланировки и необходимые документы

Почти у каждого обладателя квартиры возникает желание внести в ее планировку изменения. Но только те, кому уже приходилось сталкиваться с подобными вопросами, знают, насколько это сложно.

Не требуют разрешения только лишь мелкие преобразования в жилье, к которым относится, к примеру, перестановка встроенной мебели. Если же будущая перепланировка квартир подразумевает действия, которые касаются несущих конструкций здания, то ее осуществление потребует огромного количества согласований с разнообразными государственными инстанциями. Помимо этого, надо будет получить согласие людей, проживающих в доме вместе с вами. В соответствии с законодательством Российской Федерации, несущие конструкции в многоэтажных домах принадлежат всем жильцам дома на условиях равной долевой собственности. Поэтому перепланировка квартир в этих домах, которая связана с изменениями в несущих конструкциях, инженерных коммуникациях, общих помещений, возможна лишь только при согласии на то всех жителей данного дома.

Перепланировка квартир в центре столицы, как правило, начинается с посещения БТИ ЦАО. Данная организация ведет учет объектов недвижимости, находящихся на территории ЦАО и располагает данными обо всех объектах недвижимости, такими как: планы помещений, их характеристики и т.д. Если юридическое или физическое лицо хочет осуществить какую-либо сделку с недвижимостью или согласовать перепланировку принадлежащей ему недвижимости, все необходимые бумаги можно получить в БТИ.

Перепланировка квартир в ЦАО требует получения в БТИ трех важнейших документов:

• технического плана квартиры;

• выписки из техпаспорта помещения, которая составлена по форме 1а;

• экспликации квартиры.

Чтобы документы эти были вам выданы, вы должны подать в БТИ соответствующее заявление и оплатить их оформление. Срок оформления документации определяется степенью рабочей загруженности сотрудников БТИ на данный момент. После окончания перепланировки квартиры в ЦАО необходимо вызвать техника из БТИ, который произведет замеры и внесет необходимые изменения в документы.

Оформление перепланировки в ЦАО может производиться по эскизу или по проекту. По эскизу оформляется лишь только перепланировка квартир ЦАО, которая предполагает не сложные работы. К подобным работам относят:

• перестановку сантехники без изменения размеров помещения, в котором она установлена;

• перестановку нагревательных, газовых приборов, если не нужна прокладка дополнительных подводящих сетей;

• возведение перегородок, если данное возведение не приводит к увеличению нагрузки на перекрытие;

• обустройство проемов в перегородках, которые не являются несущими;

• ликвидация проемов в несущих перегородках и стенах;

• полную или частичную разборку перегородок, если они не являются несущими.

Перепланировка ЦАО, требующая разработки проекта:

• изменение конструкции полов, которое приводит к увеличению нагрузок;

• замена газовых плит на электрические;

• остекление балконов и лоджий;

• изменения конструкции существующих лестниц;

• обустройство проемов в несущих стенах;

• установка внутренних перегородок и лестниц, которые увеличивают нагрузку на несущие конструкции;

• создание входов тамбуров, крылец и прочие изменения входов;

• установка оборудования, требующего прокладки дополнительных подводящих сетей, а также увеличивающего объемы потребления воды или электроэнергии;

• реконструкция лоджий и балконов;

• соединение балконов и лоджий с внутренними помещениями;

• перенос туалетов, ванных комнат, кухонь;

• замена материалов наружных конструкций.

Параметры статьи

Адрес источника: http://chaev.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/12404_stat.html