Настоящая статья содержит рекомендации и советы о том, как выбрать и купить лучший безлимитный хостинг для интернет магазина. Выбираем хостинг с наиболее подходящими услугами и условиями для своего веб-ресурса.
В нашей стране принято называть кредиткой любую платежную банковскую карту, хотя, большинство применяемых гражданами России банковских карт дебетовые. Суть непонимания заключается в том, что и дебетовые, и кредитныекарты выглядят одинаково.
Однажды мой брат сказал: «Наши современные рокеры поют только о том, как скучна, пуста и бессмысленна их сытая, обеспеченная, гламурная жизнь. Вот только отказываться от такой жизни никто не собирается…»
Данная статья посвящена женщинам и автомобилям. В ней описана история их дружбы от выпуска первых автомобилей до настоящего времени. Вы узнаете, с чего началось освоение женщинами такого средства передвижения, как автомобиль.
Наливные полы – прочное, надёжное, износостойкое покрытие, широко использующееся как в промышленных зданиях, так и в помещениях общественного назначения.
Английский язык – это общепризнанный язык международного общения. На нем общаются во множестве стран мира. Данная статья посвящена изучению английского языка. Она содержит описание всех основных методик.
Многие люди считают место бухгалтера «кормящей» специальностью, поскольку именно бухгалтер начисляет зарплату, «сидит» на денежных потоках организации и не обижает себя заработной платой даже в кризисный для организации век.
Из данной статьи вы сможете узнать о том, где современный человек сможет найти необходимую информацию обо всем сенсационном и необычном. Вы также узнаете, какие научно-технические и паранормальные вопросы наиболее популярны и обсуждаемы в настоящее время.
Васильков - город, находящийся в Киевской области Украины. В данной статье рассказывается об интересной истории основания, экономическом развитии и местных достопримечательностях этого украинского города с красивым названием.
Каждый человек при покупке или продаже недвижимости сталкивался с вопросом: «Что же такое оценка недвижимости и как ее правильно провести?».
Не секрет, что покупка недвижимости является наиболее крупным вложением для большинства людей. Не важно, что вы покупаете дом или дачу, - приобретение недвижимости является одной из самых сложных финансовых операций, требующей строго и точного соблюдения всех аспектов.
Оценка недвижимости – это практическая деятельность по определению стоимости недвижимости, как правило, по его рыночной цене. Отсутствие строгого рыночного механизма образования цен стимулирует необходимость оценки недвижимости специалистом. Человек, который занимается оценкой недвижимости, должен иметь специальную лицензию, разрешающую такую деятельность.
Виды стоимости недвижимости:
- стоимость использования;
- рыночная стоимость;
- стоимость на одного конкретного инвестора;
- стоимость страховки недвижимости.
Многие люди, которые участвуют в оценки недвижимости очень хорошо знакомы со всеми этими нюансами данного процесса. В сделке важным лицом является риэлтор. Ипотечные компании предоставляют финансы, необходимые для сделки. Компания должна гарантировать выполнение всех аспектов и что недвижимость без затруднений перейдет от продавца к покупателю.
Что же входит в оценку недвижимости?
Для начала нужно осмотреть объект. Этим занимается оценщик и определяет стоимость имущества. Оценщик должен изучить характеристики недвижимости (количество спален, ванных комнат, планировку и т.д.). Но больше всего внимание заостряется на каких-либо дефектах, сказывающихся на стоимости дома.
После оценки дома оценщик прибегает непосредственно к определению стоимости недвижимости. При определении стоимости, как правило, применяют три подхода: экономический, сопоставление продаж, доходы (в случае аренды имущества). Давайте остановимся подробнее на каждом из подходов.
Экономический подход.
При таком подходе собирается информация о расходах, затраченных на постройку, и времени, которое это здание строилось. По этим критериям часто устанавливается верхняя грань стоимости. При ошибочном определении верхней грани, продавец может отпугнуть покупателя, т.к. зачем покупать дом по высокой цене, когда можно построить за меньшие деньги такой же по характеристикам дом. Так же учитываются и месторасположение дома и удобства, которые редко отражаются в экономическом подходе.
Сравнение продаж.
В этом подходе применяются сведения о цене домов, находящихся территориально в одном районе с продаваемым. Исходя из этих данных можно установить как верхнюю, так и нижнюю грань стоимости.
Результат оценки.
В результате тщательного изучения всей информации, полученной по трем подходам, можно назвать примерную рыночную стоимость. Это, конечно, не окончательная цена, но оценочная стоимость в большинстве случаев служит подспорьем для кредиторов, которые не готовы отдавать покупателю денег больше, чем действительно имущество стоит.