Бизнес  ->  Недвижимость

Срочный выкуп недвижимости: плюсы и 5 стадий данной процедуры

Cплошь и рядом у людей случается ситуация, когда им нужно в сжатые сроки продать свою квартиру. Подобная ситуация может появиться внезапно, если человеку потребуется сменить место жительства, или ему нужно выручить крупную сумму денег. В таком ситуации где же за такой ограниченный промежуток времени отыскать покупателя? Но ведь для того, чтобы отыскать покупателя, нужны еще и денежные средства. Следует осуществить ряд действий: опубликовать объявления, устроить просмотр квартиры, заготовить соответствующий пакет документов, подумать над порядком расчётов. Эти процедуры очень энергоёмкие и затратные.

Срочный выкуп квартир является решением для тех, кто желает срочно продать квартиру. Срочный выкуп квартир можно охарактеризовать как быстрый, комфортный и несложный вариант выручить деньги за свое недвижимое имущество. Агентство недвижимости в Москве поможет провести эту сделку.

Для воплощения срочного выкупа квартиры, потребуется преодолеть пять важных ступеней.

Во-первых, необходимо заняться оценкой квартиры, проведение которой следует поручить соответствующему эксперту.

Второй шаг - в случае несогласия хозяина жилища с указанной ценой, есть шанс заключения с агентством предварительного договора о намерении продать квартиру. Промежуток действия договора - всего пару дней. Продажная цена квартиры, срок, предоставляемый на осуществление сделки, иные условия - указываются в этом договоре. Руководствуясь этим документом, представители агентства займутся формированием пакета необходимых для последующей сделки бумаг, досконально исследуют юридический сторону данного дела.

Третьим этапом будет проведение сделки. Общепринято, что общая сумма расчленяется на две части: предоплата и основная часть. До подписания договора о купле-продаже, все деньги по сделке пересчитываются банковским кассиром и самим клиентом агентства, предоплата при этом не учитывается. Эта сумма будет какое-то время храниться в банковской ячейке, в которую она закладывается лично клиентом, и доступ к которой имеется лишь у него. А предоплата клиенту вручается в течение следующих 5-ти минут - во время подписания договора купли-продажи данного жилья.

Четвертый шаг - регистрация договора купли-продажи, на которую обычно уходит месяц, а с агентством недвижимости в Москве при срочном выкупе квартиры это займет менее недели.

Завершающим (пятым) этапом будет представление прошедшего регистрацию договора купли-продажи в банк с последующим получением денег.

Значительным недостатком такого типа сделок, как срочный выкуп квартиры, может явиться их откладывание в виду возникших обстоятельств, к примеру, таких, как взлет цен на недвижимое имущество. Бывает, что хозяин квартиры находит покупателя сам, однако, он и в этом случае обязан рассчитаться с агентством определенно суммой денег. Помимо этого, придется беспрестанно общаться с потенциальными покупателями, наведывающимися взглянуть на квартиру, отвечать на бесчисленные звонки и т.п., а это очень неудобно.

Параметры статьи

Адрес источника: http://www.1nika.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/1552_stat.html