Стоя перед прилавком смотрите в первую очередь не на название фирмы, а на название штукатурки, так как называется она исходя из своего состава. К примеру минеральные штукатурки имеют в своём составе различные полимеры, добавляемые в цемент. Именно полимеры дают отличный уровень адгезии и эластичности фасадной штукатурке.
От имени «Центрэнерго» на предстоящем в Светлодарске государственном тендере выступит Углегорская ТЭС, для нужд которой и предназначена закупаемая древесина.
Цена на недвижимость в Болгарии значительно выросла в последней четверти 2008 года по-сравнению с тем же периодом прошлого года. По данным компании Knight Frank, исследовавшей динамику цен на недвижимость в 43 странах мира, цена на недвижимость в Болгарии увеличилась более чем на 32 процента в сравнении с предыдущим периодом 2007 года.
В данной статье идет речь о городе Милан в северной Италии. Это столица моды, а также место паломничества заядлых любителей модных брендов. Именно в Милане располагаются самые популярные бутики величайших домов моды.
Статья об применении в оформлении интерьеров изделий изо льна и материалов: куда лучше всего подойдет лён, в каких типах помещений, многообразие современных изделий из льна.
Итак, ребенку в кроватке должно быть удобно – это главный принцип. Поэтому обращаем внимание на размеры матрасика. Его размеры должны вписываться в размеры детской кроватки. Деформации, складки, загибы, комканье – не приведут ни к чему хорошему; малышу будет неудобно находиться в кроватке.
Из данной статьи вы узнаете о том, как кварц задействуется в промышленном секторе благодаря своим удивительным параметрам. Мы также расскажем, как сегодняшние ученые пытаются сохранить сокращающиеся резервы данного минерала.
Из данной статьи вы узнаете о том, как не потеряться в большом количестве информации, используя современные возможности Интернет сети. Вы также узнаете, какие утилиты и программы можно загрузить бесплатно для ваших устройств.
Несмотря на финансовый кризис, зарубежные инвестиции в недвижимость стали более актуальными во втором квартале 2009 года. Их доля в Европе значительно выросла и составила 52% от общего объема прямых инвестиций в коммерческую недвижимость. Доля в первом квартале 2009 года составляла всего 27%, и подобный скачок свидетельствует об увеличении интереса со стороны международных и паневропейских инвесторов.
Что же касательно отечественных инвестиций? Всем известно, что именно инвестиционная составляющая оказалась очень привлекательной для достаточно широкого круга граждан Украины. Но в условиях огромного выбора и разнообразия без советов обойтись тяжело – цена ошибки порой слишком велика.
Со временем в мире выработались методы и приемы принятия решений, описанные в научной, экономической и технической литературе. Такие спарвочники носят название типа «Принятие решений при многих критериях», «Анализ и синтез показателей при информационном дефиците», «Теория и практика принятия оптимальных решений» и т.п. Но есть также множество объективных проблем и обстоятельств, препятствующие широкому использованию и внедрению в практику прогрессивных технологий принятия решений. Чаще всего компромиссное решение находится за счет субъективного восприятия разных критериев, которые в большинстве случаев сводятся к интегральному показателю «цена – качество»: снижение качества объекта инвестиций приводит к снижению цены, и наоборот. Но результат принятия решения на этой базе проявляет всю свою неэффективность при попытке разобраться с физическим смыслом показателей качества. Количество возможных решений становится бесконечным за счет различных сочетаний и комбинаций этих качественных критериев.
Далее перечислены некоторые в порядке убывания, поскольку именно в такой последовательности их лучше всего анализировать в соответствии с методологией оценки «рыночной стоимости»:
1. Права. А именно, какие права на земельный участок, на котором будет расположен предмет инвестиций? Собственность, аренда… Какое назначение участка – индиивидуальное жилое строительство, садоводство… Возможно поселок строится на сельскохозяйственных землях, не переведенных, куда следует.. Нет ли обременений правами третьих лиц, оставшимися со времен массовой скупки земель у враз разбогатевших председателей колхозов? В порядке ли документы с разрешением на строительство? На сколько близко к воде находится участок земли («коэффициент Митволя»), не заповедная ли земля.. Не придется ли защищать свою собственность от бездуховных бульдозеров или одухотворенных чиновников? Что там пишут мелким почерком в договоре, который вам дадут подписать? Вы должны платить, а вам ничем не обязаны? Права действительно дорого стоят не только по причине душевного спокойствия, которое предполагает право собственности, но и по чисто экономическим причинам. Сомнительно, что сумма, эквивалентная стоимости коттеджа, не вложена в какой-то бизнес. Если имеются адекватные для получения кредита под залог права собственности, то деньги можно лишь временно вынуть из дела, заплатить за эти самые права, затем получить под них кредит и снова вернуть в дело.
2. Условия финансирования. Нал, безнал, кредиты, ипотека, первый платеж… Ипотека применительно к строящимся загородным объектам пока что проблематична. При этом желательно получить хотя бы первое представление о дисконтированных денежных потоках, инвестиционных рисках, аннуитетах и некоторых премудростях финансовой математики.
3. Рыночные условия. Необходимо ознакомиться с ситуацией на соответствующем сегменте рынка. Но важно помнить, что любые оценки из любых источников не дают стопроцентной гарантии, поэтому не торопитесь с принятием решения.
4. Местоположение земельного участка. Категория абстрактная, но разбивается на несколько характеристик воспринимаемых всеми однозначно или воспринимаемых исключительно индивидуально. А именно: близко ли участок к городу, рядом с озером, заливом или речкой, в сосновом лесу, не на болоте, поблизости нет захоронения ядерных отходов, алюминиевого завода и очистных сооружений и т.п.
Существует еще множество критериев для определения целесообразности инвестиции (инфраструктура, момент покупки, качество и т.д.), но главное - это принять решение хорошо все обдумав.