Как выгодно продать антикварные книги? В этой статье мы расскажем о том, как выгодно продать антикварные книги из личной. Советы от антикварного книжного магазина
Использование проектора в большой аудитории удобно в том случае, когда к нему постоянно подключена аудиосистема, документ-камера и прочее оборудование.
Известно, что срок эксплуатации унитаза во многом зависит от качества его установки и наличия надежных комплектующих элементов. Интернет-Магазин Vernax.ru, как никто, понимает данную потребность своих клиентов, и поэтому предлагает Вам различные по своим вариантам исполнения и комплектации самые надежные и качественные конструкции для монтажа унитазов, биде и раковин!
Данная статья посвящается производственно-строительной компании Строй Экспо. Основное направление фирмы - производство и монтаж стеновых сэндвич панелей и металлоконструкций, строительство зданий и сооружений в Домодедово.
Прочитав данную статью, вы узнаете о том, как получить к новогодним праздникам безупречную форму при помощи специальных диет. Мы также расскажем, с чего начать постепенное предновогоднее похудение.
В статье сообщается об подгонке и установке металлических дверей некоторыми новыми технологиями. Для этого нужен уже фрезерный станок.
В последнее время появились абсолютно иновационные технологии по установке железных дверей.
Недвижимость в Болгарии будет превосходным решением вопроса, в плане покупки недвижимости за рубежом. Недвижимость Болгарии отличается рядом привлекательных достоинств , перед которыми сложно устоять.
В истории научной мысли можно найти несколько революций. Сначала явилась смена мировоззрения XVII столетия - образование классического стиля. Сквозь все ньютоновское естествознание с семнадцатого века проходит идея, по которой объективность научного знания возможна только тогда, когда из рассмотрения исключается все, что относится к наблюдателю и особенностям его научной реальности.
Потенциально масштабы рынка жилья огромны. Особенно широкие масштабы в России он приобрел в результате приватизации квартир. Бесплатная, как в Москве, или льготная, как в других городах, передача квартир в частную собственность создала для владельцев новые возможности для операций с этим видом недвижимости.
Вместе с тем развились и формы купли-продажи квартир и других видов жилья. Среди этих форм все большее распространение получает приобретение квартир в рассрочку. Надо отметить, что на Западе почти вся недвижимость, находящаяся у населения, обременена долгами, необходимостью выплаты стоимости жилья в рассрочку. В России в результате приватизации каждый гражданин стал владельцем недвижимых активов (квартиры, садовые и дачные земельные участки), не обремененных долгами. Поэтому российские граждане оказываются в этом отношении в значительно лучшем положении, чем граждане других стран.
Вместе с тем, все это дополнятся и вновь открывшимися возможностями приобретения жилья в кредит. Вкратце схема здесь такова.
Материальным обеспечением кредитования служит сама квартира. До погашения кредита покупатель юридически является только ее арендатором. Покупатель сразу же выкладывает первый взнос - около 30 процентов; остальные 70 выплачивает банк, с которым заключен соответствующий договор у риэлторской фирмы.
Банк или его дочерняя фирма осуществляют сбор документов, занимаются оформлением сделки купли-продажи, осуществляют расчеты с продавцом и т.д. Поэтому размер комиссионных, например, по Москве достигает 13 процентов рыночной цены квартиры. Эти затраты оправданы, если сделка оформляется с участием надежных организаций, так как жилищный рынок за последние месяцы приобрел некоторый криминальный оттенок.
Большое количество криминальных ситуаций возникает в связи с наличием практически в каждой сделке “левых” долларов, передаваемых из рук в руки после завершения процедуры официальной регистрации.
“Левые” доллары - это, как правило, разница между рыночной ценой квартиры и той суммой, в которую она была оценена БТИ. Поэтому не надо быть специалистом, чтобы понять: для ликвидации “левых” предстоит выбрать один из двух путей: либо консервативный путь - приблизить оценочную практику БТИ к реальным условиям рынка; либо радикальный путь - отказаться от этой практики и перейти на иные формы контроля за заявочной ценой недвижимости.
Постоянно повышающиеся коэффициенты приближают оценки БТИ к рыночным ценам не по дням, а по часам.
С доходов, на которые когда-то была куплена гражданином квартира (или иная собственность, которая впоследствии может быть продана), уже вычтены все возможные налоги. Поэтому ни с какой точки зрения продажа имущества не может считаться фактом получения дополнительного дохода; это только изменение формы принадлежащей гражданину собственности. И взимание налога с суммы такого изменения являет собой вторичное начисление налога на один и тот же доход.
Рыночное перераспределение жилья позволило улучшить использование жилого фонда, стимулировало расселение части коммунальных квартир, позволило отчасти решить жилищную проблему.
В целом жилищная проблема не только сохраняется, но и усиливается. Этому способствует постоянный приток в Россию беженцев и вынужденных эмигрантов из стран ближнего зарубежья.