Другие статьи раздела:


Бизнес

Как грамотно подобрать помещение для аренды склада


Предлагаю сегодня заняться обсуждением одного из самых важных аспектов каждого предприятия. Вы знаете хотя бы одну фирму, которая обошлась за все время своего существования без аренды недвижимости? Я нет.

Один из главнейших факторов, заставляющих любую организацию заключать договор аренды помещения – это необходимость. Необходимость содержать где-то материалы, рабочие места, товары и все, что может понадобиться при осуществлении деятельности. Можно, разумеется, приобрести помещение в собственность, хотя мало какая компания, особенно если она только зарождается, имеет возможность позволить себе такое приобретение, а вот договор аренды объекта недвижимости – это выход. Затраты станут ежемесячными, но их размер таков, что они не станут настолько губительными для предприятия как приобретение аналогичного помещения в собственность. Есть, разумеется, один нюанс – это собственник недвижимости, который затеять ремонт, получить более выгодное предложение, имеет возможность передумать, да мало ли что еще, и попросить Вас отчистить помещение, но на этот случай государство предусмотрело такой шаг, как регистрация аренды помещения. Долгосрочный договор аренды объекта, зарегистрированный в установленном порядке в Управлении росреестра, защищает 2 стороны договора от неприятностей, что дает возможность развиваться организации, как арендатора, так и арендодателя, по заранее заготовленному бизнесс плану и быть максимально стабильной, по крайней мере, в этом отношении.

Весомым является тот факт, что договор аренды помещения потребует минимально возможных затрат, что дает возможность управленцам максимально эффективно вести предприятие по дороге бизнеса, а при достижении достаточного уровня доходов, можно поразмышлять и о покупке нужной недвижимости в собственность.

Следует отметить, что одной из важнейших характеристик любого предприятия является его гибкость и скорость реакции на изменения рынка. Насколько быстро вы могли бы поменять право собственности одним помещением на право собственности другим помещением? Такой процесс сможет занять до 1-го года, а в зависимости от объекта, может и более. В таком случае арендатор имеет порябочное преимущество, поскольку рынок помещений, сдаваемых в аренду, куда быстрее и шире.

Разумеется важно состояние помещения, например: рестораны отделку меняют самостоятельно, так как делают стилизованную отделку, офис любой компании нуждается в качественном, но довольно простом ремонте, склады должны отвечать требованиям, предъявляемым к хранению того, что хранят, офис, который посещают клиенты, нужно отделать красиво, чтобы вызвать доверие посетителей, качество отделки магазина зависит от категории потенциальных потребителей, и т.д. И одним из очень важных факторов при выборе арендуемого помещения не даром считается цена. Чем цена ниже при всех прочих равных условиях, тем лучше.

Аренда помещения – столь важный этап, что сильно влияет на развитие вашего предприятия, поэтому постарайтесь отнестись к нему с уважением.






Параметры статьи

Адрес источника: http://www.unora.ru

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/8093_stat.html