Общество  ->  Юридические услуги

Как в наше время осуществляется легализация самовольного строительства: что необходимо учесть, чтобы не потерять постройку

Тот факт, что вы не знаете каких-либо законов, не говорит о том, что вам не придется из-за этого отвечать за поступки в будущем. Об этом стоит не забывать всем тем, кто хочет устроить большое строительство на приглянувшемся месте, не удосужившись сначала приобрести законные права на него. На крайний случай можно узнать, кому принадлежит участок, и сделать запрос в соответствующие инстанции. Делать это нет смысла, когда уже завершено самовольное строительство. Суд сам будет решать, кто прав, кто - виноват.

Если вы все же выстроили что-то, а документация не в порядке, что делать тогда? Необходимо обратиться за помощью к профессиональным юристам. Узаконивание самовольного строительства трудное дело, учитывая особенности ваших обстоятельств. Для того, чтобы установить права собстенности на выстроенный объект горе-строители могут обратиться в суд с иском. Важное условие положительного исхода вопроса - земельный участок, подвергшийся самовольной застройке, должен им принадлежать по закону. Если участок им не принадлежит, тогда право собственности на самовольно возведенное строение не будет признано судом, и вам ничего не останется, как снести вашу постройку.

В такой ситуации есть один выход из положения: договориться с владельцем участка о его приобретении. Это возможно, если на этом участке, кроме вашей, есть и другие постройки, которые принадлежат владельцу участка. Для того, чтобы выкупить эту землю, важно наличие оформленного в собственность строения и расположенного на определенном земельном участке.

После того, как вы переоформите право на участок, можно решать через суд наболевший вопрос - установление права на постройку. В суде вам предстоит доказать, что: возведение постройки было произведено за счет истца и отсутствуют права третьих лиц на самовольную постройку. Также необходимо предоставить суду документы, подтверждающие соответствие постройки противопожарным, экологическим и другим нормам. Градостроительный план земельного участка в разы облегчит процесс легализации. В нем - нужная информация о допустимом строительстве на данном земельном участке. Такой документ можно получить в органах местного самоуправления.

Сложилась такая практика, что все чаще строят объект, а потом решают вопрос о правах на строительство. Но помните: это хоть и более быстрый и выгодный способ, но и также достаточно рисковый!

Параметры статьи

Адрес источника: http://yuristt.ru

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/12092_stat.html