Затевая строительные работы на участке, необходимо обойти внушительное количество инстанций. Именно этого не делают многие застройщики сегодня. Как следствие - легализация самовольного строительства, которую, требуется производить в судебном порядке. Что нужно сделать, чтобы этот процесс стал менее трудоемким - читайте в нашей статье.
Когда Вы устраиваете дома праздник, на Вашем столе в любом случае должны оказаться пирожные. Естественно, Вы ладны купить их в кафе свежеприготовленными, но если у Вас есть хоть немного время и желание — приготовьте их сами.
В этой статье идет речь о преимуществах использования услуг клининговых компаний. Они располагают собственным транспортом, специальными приспособлениями и механизмами, а так же целым арсеналом различных чистящих и моющих средств.
Таксы на первый взгляд кажутся крайне несуразными животными: короткие лапки, длинное туловище, свисающие ушки. Но ведь порода эта изначально выводилась для того, чтобы преследовать зверя – барсука или лисицу в узких темных норах. Именно поэтому у таксы короткие лапы, именно поэтому у нее заостренная морда и узкое, обтекаемое туловище.
Стоимость авто топлива в нашей стране приближается к мировой. Это означает, что вопрос "как экономить" актуален для большинства отечественных автовладельцев.
Когда-то отечественное образование мало чем уступало европейскому. Сейчас же все больше абитуриентов стремятся пройти обучение за границей. Как же найти компанию, которая поможет спланировать путешествие?
Из данной статьи вы узнаете о том, как оптимизировать деятельность вашей организации с помощью услуг энергетического аудита. Мы также расскажем об основных этапах осуществления подобной процедуры и об оформлении энергетического паспорта организации.
Предприятие «Энергомашхолдинг» - это образцовый уровень сервисного обслуживания, индивидуальный подход в решении задач, безупречное качество изготавливаемого оборудования, оперативность осуществляемых работ, а в том числе продуманная и гибкая ценовая политика.
В наше время, наверное, каждый задавался вопросом: кто такой идеал? Одни ищут его в окружающих, другие – в себе. Это естественно, ведь вся человеческая история, по сути, и представляет собой стремление к идеалу. Так что же это такое?
В истории научной мысли можно найти несколько революций. Сначала явилась смена мировоззрения XVII столетия - образование классического стиля. Сквозь все ньютоновское естествознание с семнадцатого века проходит идея, по которой объективность научного знания возможна только тогда, когда из рассмотрения исключается все, что относится к наблюдателю и особенностям его научной реальности.
Каждый человек при покупке или продаже недвижимости сталкивался с вопросом: «Что же такое оценка недвижимости и как ее правильно провести?».
Не секрет, что покупка недвижимости является наиболее крупным вложением для большинства людей. Не важно, что вы покупаете дом или дачу, - приобретение недвижимости является одной из самых сложных финансовых операций, требующей строго и точного соблюдения всех аспектов.
Оценка недвижимости – это практическая деятельность по определению стоимости недвижимости, как правило, по его рыночной цене. Отсутствие строгого рыночного механизма образования цен стимулирует необходимость оценки недвижимости специалистом. Человек, который занимается оценкой недвижимости, должен иметь специальную лицензию, разрешающую такую деятельность.
Виды стоимости недвижимости:
- стоимость использования;
- рыночная стоимость;
- стоимость на одного конкретного инвестора;
- стоимость страховки недвижимости.
Многие люди, которые участвуют в оценки недвижимости очень хорошо знакомы со всеми этими нюансами данного процесса. В сделке важным лицом является риэлтор. Ипотечные компании предоставляют финансы, необходимые для сделки. Компания должна гарантировать выполнение всех аспектов и что недвижимость без затруднений перейдет от продавца к покупателю.
Что же входит в оценку недвижимости?
Для начала нужно осмотреть объект. Этим занимается оценщик и определяет стоимость имущества. Оценщик должен изучить характеристики недвижимости (количество спален, ванных комнат, планировку и т.д.). Но больше всего внимание заостряется на каких-либо дефектах, сказывающихся на стоимости дома.
После оценки дома оценщик прибегает непосредственно к определению стоимости недвижимости. При определении стоимости, как правило, применяют три подхода: экономический, сопоставление продаж, доходы (в случае аренды имущества). Давайте остановимся подробнее на каждом из подходов.
Экономический подход.
При таком подходе собирается информация о расходах, затраченных на постройку, и времени, которое это здание строилось. По этим критериям часто устанавливается верхняя грань стоимости. При ошибочном определении верхней грани, продавец может отпугнуть покупателя, т.к. зачем покупать дом по высокой цене, когда можно построить за меньшие деньги такой же по характеристикам дом. Так же учитываются и месторасположение дома и удобства, которые редко отражаются в экономическом подходе.
Сравнение продаж.
В этом подходе применяются сведения о цене домов, находящихся территориально в одном районе с продаваемым. Исходя из этих данных можно установить как верхнюю, так и нижнюю грань стоимости.
Результат оценки.
В результате тщательного изучения всей информации, полученной по трем подходам, можно назвать примерную рыночную стоимость. Это, конечно, не окончательная цена, но оценочная стоимость в большинстве случаев служит подспорьем для кредиторов, которые не готовы отдавать покупателю денег больше, чем действительно имущество стоит.