Бизнес  ->  Недвижимость

Как оценить стоимость квартиры?

Многие арендодатели частенько сталкиваются с достаточно неожиданной проблемой: как правильно оценить стоимость аренды квартиры? Ведь, с одной стороны, такая стоимость должна быть разумной и конкурентоспособной, чтобы привлечь квартиросъемщиков, а, с другой стороны, продешевить тоже не хочется. Очень актуальным является этот вопрос для тех, кто планирует сдавать элитное жилье. Общеизвестно, что аренда недвижимости в москве обходится довольно дорого. Однако, "дорого" - это сколько? В наше время элитная недвижимость - это достаточно востребованный вид недвижимого имущества, причем многих людей интересует не продажа элитных квартир, а именно аренда. Чтобы правильно определить допустимые рамки ежемесячной арендной платы, надо проанализировать объект аренды на предмет соответствия нескольким важным критериям. Разумеется, на стоимость квартиры существенно влияет район города, в котором она находится, метраж и этажность квартиры и так далее. Однако, существуют и другие, не менее важные критерии. Прежде всего, надо определить, к какому классу жилья относится данный объект - к эконом-классу или бизнес-классу. Состояние квартиры эконом-класса каждый из нас в общих чертах представляет. А вот в элитных домах бывали не все, поэтому не помешает добавить, что жилье бизнес-класса характеризуется не только внутренними удобствами (удобной планировкой, модным дизайном и другими благами), но и внешними достоинствами: ухоженной придомовой территорией, наличием охраны, схожестью социального статуса жильцов элитного дома и так далее. Еще одним немаловажным обстоятельством, от которого может зависеть стоимость аренды квартиры, является наличие в квартире предметов мебели и бытовой техники. Само собой, арендная плата за полностью меблированное и благоустроенное жилье по умолчанию будет выше, чем за пустую квартиру. Тем не менее, в том, чтобы сдавать квартиру без мебели, тоже есть некоторые преимущества - хозяину не придется переживать за сохранность имущества, которое находится в квартире. Напоследок необходимо добавить пару слов об уюте в квартире. Наверное, каждый хозяин осознает, что сдать квартиру без ремонта будет довольно тяжело, да и стоимость ее будет совсем невысокой. Более того, если Вы рассчитываете на приличных и порядочных арендаторов, Вы должны понимать, что уважающий себя человек не станет жить в грязи и разрухе. Следует сделать квартиру максимально привлекательной для жильцов, чтобы они хотели пожить там как можно дольше.

Параметры статьи

Адрес источника: http://www.globalprice.su/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/4177_stat.html