Бизнес  ->  Недвижимость

Сделайте свой комфорт законным!

Стандартные планировки городских квартир очень часто не удовлетворяют нашим требованиям комфорта. Кроме того, организация жизненного пространства зачастую требует совсем нестандартных решений. К примеру, при наличии большой однокомнатной квартиры семья с ребенком, скорее всего, захочет выделить под детскую отдельное помещение. Или если в квартире имеется большая лоджия – вполне вероятно, что хозяева решат утеплить ее и переоборудовать в кабинет, а то и присоединить ее к жилой площади.

Словом, вариаций достаточно. А вот регистрация перепланировки в официальных органах  – задача не из легких. Ваша задача при этом – сделать так, чтобы план квартиры, выданный БТИ, полностью соответствовал реальному положению вещей. Самый простой случай перепланировки – перенос дверного проема. Зато степень сложности этого вопроса границ практически не имеет: перенос инженерных коммуникаций за счет изменения плана санузлов, разделение или соединение комнат, присоединение лоджий, организация запасного выхода из квартиры – вариантов море.

Перед тем, как «перекроить» свою квартиру, необходимо получить для этого разрешение и согласовать работы. После этого утверждается точный план обновленного помещения и производится технический расчет усилений и конструктивных строительных решений.  Официальное узаконивание требует еще и заверения дизайн-проекта в органах санэпидназдора, у представителей пожарной службы, у собственника здания, в архитектурно-планировочном управлении вашего города. Окончательный документ об узаконивании перепланировки – правовой документ, который впоследствии обязательно должен будет прилагаться ко всем договорам по сделкам с квартирой.
Очень многие делают перепланировку своими силами, не утруждая себя обращениями в БТИ и другие официальные органы. В принципе, это не смертельно Однако же, продажа квартиры или наследование жилья, не соответствующего планам БТИ, обязательно повлечет за собой трудности и проблемы. При этом узаконить перепланировку постфактум гораздо сложнее, чем до ее осуществления.

Многие юридические компании предлагают содействие по узакониванию перепланировки. Решение им довериться – довольно разумное, ведь специалисты в области имущественного права знают все «подводные камни» таких процессов и отлично справляются с утверждениями документов во всех инстанциях. Даже самые сложные варианты перепланировки для опытных специалистов не представляют неразрешимой задачи.

Впрочем, есть и другой путь: пройти весь процесс самостоятельно. Для этого сначала нужно вооружиться знаниями, советами опытных в этом вопросе людей – и, конечно же, безграничным терпением, ведь бюрократическая машина современной России, как и сотню лет назад, вовсе не отличается оперативностью и прозрачностью.

Параметры статьи

Адрес источника: http://www.homefortress.ru

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/13255_stat.html