Общество  ->  Юридические услуги

Как правильно регистрировать ипотеку в Москве?

Для начала разрешите поздравить Вас с решением о покупке объекта недвижимости. Это очень непростой и нужный этап в жизни каждой семьи. Принимая во внимание цену квартир, в том числе в Москве, на сегодняшний день, то, наверняка, Вы покупаете квартиру с применением кредита. Данный метод покупки крайне удобен, впрочем он накладывает некоторые обязательства и влечет за собой ряд сложностей. Что же, Вы взяли в банке средства, получили жилище, а теперь предстоит осуществить регистрацию договора ипотеки недвижимости, которую Вы недавно получили.

Орган, осуществляющий регистрацию прав собственности в Москве, называется Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Именно этот регистрирующий орган и производит регистрацию договора ипотеки. Регистрация залога – это экспертиза представленных Вами в Управление документов, которые должны отвечать ряду требований. Все детали должны быть учтены, это чрезвычайно важно, в противном случае договор ипотеки не будет зарегистрирован и внесен в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и будет считаться не заключенным.

Для того чтобы покупка была зарегистрирована, Вы обязаны передать в Управление основательную и правдивую информацию, которая отражается в трех разделах. В первом из них фиксируется информация о самой недвижимости, то есть обмеры квартиры, составленные службами БТИ, технические характеристики дома. В другом – запись о правах, подлежащих регистрации (права собственности, совместное право собственности, права аренды и т.д.), в третьем – записи о существующих обременениях, это и есть Ваш договор залога.

Регистрация сделки происходит в течение тридцати дней, это срок, который начинается с момента подачи документов в регистрирующий орган. Не стоит обольщаться, может быть, Вы потратите еще некоторое время для сбора всех необходимых документов. К примеру, документы БТИ можно получить не менее чем за десять рабочих дней. Если Вы собрали нужные документы, и все они составлены правильно и отвечают всем требованиям регистрирующего органа, то срок регистрации составит уже указанные тридцать дней, но если чего-то не хватает, сотрудники регистрирующего органа имеют право в последний из тридцати дней приостановить регистрацию на месяц, а когда Вы донесете недостающие документы срок начнется с начала.

Уверен, что Вам хочется уже поскорее получить заветное свидетельство о праве собственности, пусть и с пометкой об обременении, и договор ипотеки со штампом о его регистрации. Что же сможет ускорить этот сложный и запутанный процесс? Существует единственный законный путь ускорения – обратиться к профессионалам. Исключительно юрист, который специализируется на сопровождение сделок с недвижимостью, способен недопустить затягивания процесса регистрации. Исключительно благодаря его опыту и знаниям Вы соберете исключительно те документы, которые требуются, не станете ждать того, что на самом деле Вам не нужно и будете иметь возможность избежать отказов или приостановок.

Параметры статьи

Адрес источника: http://www.unora.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/7665_stat.html