Дом  ->  Разное

Жилищное строительство на своем загородном участке - пара советов начинающему землевладельцу

Сегодня даже подумать страшно, что не так давно большинство из нас жило одинаковой жизнью фактически однотипных людей. Наши города "были украшены" безликими строениями, возведенными, казалось бы, по проекту одного архитектора. К счастью для всех, что за последние десятилетия ситуация кардинально изменилась. Теперь каждый гражданин может сам решать как, где и по каким принципам, ему жить. Поэтому вполне объяснимо, что большинство людей предпочитает заниматься индивидуальным жилищным строительством на собственном земельном участке. Но до того момента, когда ваш замысел увидит свет, пройдет довольно большое количество времени, так как вам предстоит учесть целый ряд так называемых организационных вопросов. Их знание как раз и обеспечивает успешность затеянного вами мероприятия.

Таким образом, основное затруднение, которое может у вас возникнуть - выбор земельного участка. Пожалуй, далеко не каждому известно, что Земельный кодекс РФ устанавливает три категории землепользования. Кроме того, если вы действительно имеете планы приобрести участок под жилищную застройку, вам необходимо иметь в виду то, что, опираясь на все тот же Земельный кодекс, в случае покупки земли сельскохозяйственного назначения у вас возникнет много юридических препятствий и бюрократических проволочек при последующем вводе строения в эксплуатацию. Все перечисленное касается и земель общего назначения. Вне всяких сомнений, Земельный кодекс РФ - не тот документ, который известен широкому кругу людей. Да и откуда, например, нам, обычным обывателям знать, какие изменения и нововведения отличают Земельный кодекс 2011 и соответственно Земельный кодекс 2012? Вывод напрашивается сам собой - настолько специфические организационные вопросы правильней и разумней доверить специалистам.

Копнем поглубже. Если вы намерены осуществить строительство в черте города, вам будет необходимо иметь в виду нюансы, которые содержит Градостроительный кодекс РФ. В нем прописывается, какое здание и в каком месте города, при помощи каких разрешений и на каких условиях может быть возведено. Данный документ, имеется в виду Градостроительный кодекс, к сожалению, не проходят в рамках школьной программы, а следовательно, он не известен для большинства из нас. Получается, что за решением и этой проблемы целесообразнее обратиться к специалистам.

Любая новостройка имеет своим закономерным итогом успешный ввод в эксплуатацию. Тут так же понадобится много различных одобрений и разрешений из целого ряда ведомств. Разумеется, вы в любой момент можете найти Жилищный кодекс РФ, ознакомиться с порядком ввода объекта в эксплуатацию (а заодно уточнить свои права и обязанности в качестве нового домовладельца). Однако у многих из нас просто нет такого количества времени, чтобы ходить по разным ведомствам и собирать все требуемые документы. Да и сам Жилищный кодекс РФ достаточно сложный и емкий документ, чтобы изучать его планомерно и углубленно.

Подводя черту под все сказанное выше. Чтобы с наименьшими потерями своего времени, сил и средств купить земельный участок, провести на нем индивидуальное жилищное строительство и успешный ввод здания в эксплуатацию, можно досконально изучить Жилищный кодекс РФ, ознакомиться со всеми бюрократическими тонкостями и проволочками, и действовать самостоятельно. Или же, что гораздо разумней, быстрей и рациональней - на самом начальном этапе прибегнуть к помощи специалистов. Благо, что в наше время есть фирмы, которые решат абсолютно все вопросы, начиная от юридических аспектов строительства, заканчивая непосредственно самой проектировкой и строительством.

Параметры статьи

Адрес источника: http://arkhitektor.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/9694_stat.html