Бизнес  ->  Недвижимость

Что следует непременно знать, сдавая квартиру в аренду

Сдача квартир в аренду в мегаполисе с очень развитой инфраструктурой (к примеру, Санкт-Петербурге или Москве) считается выгодным видом деятельности. Рисков при сдаче недвижимости довольно много – многие люди, жилье, пересдают квартиру другим людям – хорошим знакомым, родственникам или друзьям – никто не может гарантировать, что результатом данного переселения не будут сантехника, пришедшая в негодность, сломанная мебель или отвалившиеся обои.

Итак, что собой представляет аренда квартир в Санкт-Петербурге (посуточно или на долгий срок). Время, когда люди просто заключали устный договор, кануло в лету. Экономия на риэлторских услугах, касающихся как поиска подходящего клиента, так и заключения договора аренды, выгодного обеим сторонам – не должна для вас являться приоритетом ни в коем случае. Пока договор аренды имеет юридическую силу и арендатор, и арендодатель могут быть уверены в том, что права их соблюдены.

Помимо услуги по составлению и заключению договора, риэлтор может помочь хозяину жилья определиться с размером арендной платы – это поможет не упустить выгоду и не ждать слишком долго арендаторов.

Чтобы вы не хотели сдать – квартиры посуточно в Питере – или на длительный период времени, необходимо с максимальной ответственностью подойти к страхованию недвижимости, сдаваемой в аренду. Во всем мире подобная практика является неотъемлемой частью процедуры сдачи жилья в аренду. Можно страховать не только состояние квартиры (картины, ремонт, мебель), но и свою гражданскую ответственность перед третьими лицами (к примеру, если подверглась затоплению квартира снизу). Владельцем квартиры в процессе заключения договора страхования составляется перечень всего имущества, которое находится в жилище – бытовая техника, мебель, описывается также и общее состояние жилья. Этот список владельцу жилья поможет избежать всевозможных недоразумений, в случае, если недобросовестный квартиросъемщик выселяется и забирает ваши вещи с собой. Имущество надо страховать в обязательном порядке, если жилье, которое вы сдаете в аренду, является элитным.

Аренда квартир в Санкт-Петербурге, а также в любом ином крупном городе – это весьма распространенный способ получения прибыли. Да и квартиросъемщики попадаются достаточно капризные. Подготовка жилья к сдаче – это важнейший момент, который позволит хозяину, во-первых, увеличить арендную плату, а во-вторых, быть абсолютно уверенным в том, что его жилище будет востребованным.

Что вам нужно сделать для того, чтобы квартиры посуточно в Санкт-Петербурге сдавались хорошо?

Первым делом, позаботиться о состоянии квартиры. Не пожалейте сил на хотя бы поверхностный, легкий ремонт, обязательно убедитесь в том, что в помещении свежо, чисто, в нем приятно находиться. Вывезите ненужные старые вещи. Общая техническая оснащенность квартиры также немаловажна: телефонная линия, бытовые приборы, замки, сантехника, а также прочие практические вещи обязательно должны находиться в рабочем состоянии.

Поставьте счетчики на газ и воду. Вам будет намного спокойнее, если вы всегда будете знать истинный расход потребляемых ресурсов, а также контролировать его оплату.

Обязательно позаботьтесь о том, чтобы в квартире был хотя бы минимальный набор мебели: стулья, кровати, недорогая стиральная машина, холодильник, диван в гостиной, кухонный стол, шкафы. Приведя в исправное состояние свою квартиру, ее владелец может быть уверен в том, что прогнившие стояки на кухне не причинят ему неприятностей, а арендаторы в этом жилище будут комфортно и чувствовать себя уютно, а значит, не будут меняться слишком часто.

Параметры статьи

Адрес источника: http://hotel-rubin.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/14341_stat.html