Бизнес  ->  Недвижимость

Покупка жилья во Франции - основные особенности совершения сделки купли-продажи

"Увидеть Париж и умереть". Эти слова И. Эренбурга были полушуточным девизом в советские времена для многих жителей нашей страны. Сейчас увидеть не только Париж, но и любой город этой замечательной страны можно без каких-либо проблем. Многочисленные турагентства и бюро путешествий предлагают туры во Францию. И необходимо для этого всего ничего - заграничный паспорт и некоторая сумма денег, величина которой зависит от целей поездки. Все остальные вопросы, включая билеты, проживание, визу и прочий сервис на себя возьмет туроператор.

В наше время можно приобрести практически любые туры во Францию. Это могут быть туристические поездки, которые приурочены к какому-либо торжеству, пляжный отдых на красивых морских курортах Лазурного побережья, познавательные экскурсии по исторически значимым местам и даже свадебные путешествия. Выбор весьма велик. Конечно, такая поездка стоит не малых денег, и позволить себе такое времяпрепровождение в состоянии далеко не все наши соотечественники. Но те, кто всего лишь раз побывал во Франции, никогда в жизни не пожалеют о потраченном времени и деньгах. А некоторые даже пожелают приезжать сюда еще и еще или даже там поселиться навсегда.

Для тех, кто думает переехать во Францию на ПМЖ, жилищные вопросы имеют первостепенную важность. Покупка жилья за рубежом при наличии необходимой суммы денег может, на первый взгляд, показаться не сложной операцией, но в реальности это совершенно не так. Поиски нужного жилья могут продлиться довольно долго. А между тем, за последние пять лет недвижимость во Франции подорожала больше чем на 60%. В связи с этим, решение о приобретении жилья здесь должен быть очень хорошо продуман. Помимо этого, сама процедура покупки жилья весьма сложная и продолжительная.

На первоначальном этапе сделки, между покупателем и хозяином недвижимости заключается соглашение, в соответствии с которым, продавец не имеет права предлагать указанный в соглашении объект кому-то еще. Клиент оставляет депозит в размере 10% от общей стоимости недвижимости, что является своего рода авансом. Затем жилье убирается с рынка предложений. Несколько месяцев выполняется осмотр и экспертиза жилья с целью определения ее общего состояния и на предмет необходимости каких-либо дополнительных ремонтных работ. За этот период времени покупатель должен решить вопрос окончательного финансирования сделки.

По прошествии заранее согласованного срока, в непосредственном присутствии нотариуса, составляется и скрепляется подписями Заключительный Контракт. Жилье становится собственностью покупателя, выплачивающего оставшуюся сумму нотариусу. А нотариус уже через определенный промежуток времени окончательно рассчитывается с продавцом. Примерно в вышеуказанном порядке происходит покупка дома во Франции. Хотя могут быть некоторые нюансы, которые уточняются в каждом конкретном случае отдельно. Основная сложность данной покупки состоит в поисках наиболее подходящего объекта недвижимости, удовлетворяющего абсолютно всем запросам будущего владельца. А все дальнейшие действия, как правило, выполняют адвокаты, представляющие обе стороны сделки.

В конце концов, переезжать на ПМЖ во Францию совершенно не обязательно. Приобретение недвижимости здесь можно рассматривать как выгодное вложение денег, так как цена недвижимости во Франции постоянно растет и владельцу гарантирована прибыль. Для тех, кто приезжает сюда на ограниченный срок, для отдыха, лечения или по работе, наиболее оптимальным решением жилищного вопроса станет аренда квартир во Франции. Цена аренды однокомнатной квартиры с кухней и ванной обойдется примерно в 1200 евро за неделю. Аренда квартиры-студии обойдется в сумму от 700 до 800 евро. Кроме того, во Франции студиями зачастую считают обычные полноценные квартиры со всеми удобствами, площадь которых составляет не более 20-30 метров квадратных. Большие апартаменты, а они, безусловно, также востребованы, будут стоить 2000-3000 евро в неделю. Но это, конечно, максимальный комфорт и незабываемые впечатления о пребывании во Франции.

Параметры статьи

Адрес источника: http://bonjour.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/13199_stat.html