Общество  ->  Юридические услуги

Частная строительная экспертиза - профессиональная помощь в решении разногласий о стоимости ремонта

Чтобы определить качество строительных работ, судом может быть одобрена независимая строительная экспертиза. Данная экспертиза в большинстве случаев назначается для разрешения гражданских споров о праве собственности на недвижимость. При появлении проблем между заказчиком и подрядчиком о стоимости произведенных работ, а так же об их качестве. Строительная экспертиза - комплекс процедур, которые позволяют определить соответствие качества и объемов выполненных работ проектно-сметной документации и действующим строительным правилам и нормам. В процессе экспертизы уточняется состояние объекта, выявляются различные недоработки, и прогнозируется возможный ущерб от нарушения указанной в проекте технологии. Обычно, строительная экспертиза рассматривает проектную и сметную документацию, а так же техническую, которая делается на инженерные коммуникации, дачи, жилые и промышленные здания, дома, квартиры, а также элементы отделки зданий. Обследование зданий и сооружений, которое проводится по решению суда, приобретает статус судебной экспертизы.

Самые различные разногласия между подрядчиком и заказчиком могут возникнуть не только по вопросам качества работ при строительстве нового здания, но и по результатам ремонта дома или квартиры. В данном случае при разбирательстве в суде может быть назначена экспертиза ремонта. Цель данной экспертизы - предоставление неопровержимых доказательств низкого качества ремонта и степень его несоответствия положениям нормативных документов и правил. К тому же, экспертиза определяет степень возможного ущерба, к которому может привести некачественный ремонт.

Различают два вида экспертиз: несудебная и судебная, которые проводятся как государственными, так и коммерческими экспертами. Необходимо отметить отдельно, что у населения и судей доверие к мнению экспертов государственных намного выше, чем к представителям коммерческих структур. Коммерческие эксперты крайне редко выполняют судебную экспертизу, поскольку она подразумевает уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения.

Среди предприятий, работающих на строительном рынке, к сожалению, встречаются такие, которые не всегда следуют положениям проекта строительства, допускают разные отклонения от существующих норм и правил проведения работ, нарушают установки проектно-сметной документации. Довольно часто многие строительные компании составляют так называемые укрупненные сметы на строительные работы. Имеет место объединение в смете стоимости материалов и работ. Данные действия, граничащие с пренебрежительным отношением к проектно-сметной документации, существенно усложняют контроль над процессом строительства и, как правило, выливаются в дополнительные расходы, которые вынужден нести заказчик. Завышенные цены на стройматериалы, включение их в смету работ, не предусмотренных проектом, применение неверных коэффициентов, ведет к увеличению общей сметной стоимости строительства.

Выявить подобные нарушения и помочь сохранить денежные средства заказчика поможет экспертиза сметной документации, в процессе которой опытные специалисты проверят соответствие объемов выполненных работ и качество использованных стройматериалов. Экспертиза смет подразумевает проверку грамотности составления смет, соответствие расценок и правомерность использования коэффициентов. В таком случае, экспертиза смет позволит заказчику избежать ненужных расходов.

Параметры статьи

Адрес источника: http://advokat-kachestvo.ru/

постоянная ссылка на статью: http://www.po4itaem.ru/art/9296_stat.html